Alquilar una propiedad sin recurrir a una inmobiliaria y completar los principales trámites de manera digital: esa es la propuesta de MOB, una startup argentina fundada por Iñaki Valencia y Martín Quijano. La plataforma conecta directamente a propietarios e inquilinos y suma herramientas de verificación crediticia, validación de identidad, control de antecedentes y firma electrónica de contratos.
La proptech comenzó a operar hace dos meses en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En ese período superó las 1.000 propiedades publicadas. Su servicio apunta principalmente a propietarios que deciden ofrecer sus inmuebles sin intermediación de una inmobiliaria.
Uno de los componentes centrales del sistema es la calificación previa de quienes buscan alquilar. MOB verifica la identidad, el DNI, los antecedentes penales y la información crediticia de los potenciales inquilinos. De esa manera, cuando un dueño recibe una solicitud de visita, cuenta previamente con información validada sobre el candidato.
La herramienta también permite que el interesado llegue a la instancia de búsqueda con esa calificación ya realizada. Esto incorpora información adicional al proceso antes de que propietario e inquilino avancen con una posible operación.
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Cómo funciona MOB para propietarios e inquilinos
La plataforma busca concentrar las distintas etapas del alquiler dentro de un mismo sistema. El propietario puede publicar una propiedad sin costo, administrar las solicitudes y organizar la agenda de visitas. Los interesados que llegan a esa instancia ya atravesaron el proceso de validación establecido por MOB.
Si ambas partes deciden avanzar, la operación puede continuar de manera digital. La reserva y la firma del contrato se realizan mediante firma electrónica y pueden completarse desde distintos dispositivos.
La startup también incorporó una alternativa para los inquilinos que no disponen de una garantía propietaria. A partir de un acuerdo comercial con Hoggax, MOB permite gestionar una garantía online con un descuento de hasta 50%.
Según la información brindada por la compañía, esa bonificación puede representar una reducción de entre 30% y 35% en el costo total de alquilarse. El inquilino, además, no paga cargos por utilizar MOB.
El esquema comercial de la startup se apoya principalmente en servicios destinados a los propietarios. La publicación básica no tiene costo, mientras que quienes necesitan funciones adicionales pueden contratar planes pagos de entre US$100 y US$300. El precio depende de las herramientas incluidas y del nivel de acompañamiento contratado.
La publicación también es gratuita para el pequeño grupo de inmobiliarias que ya utiliza la plataforma, aunque la compañía todavía desarrolla una propuesta específica para ese segmento.
Una startup creada por dos argentinos y sin inversión externa
El origen de MOB está relacionado con la experiencia de sus fundadores dentro del mercado inmobiliario. Valencia trabajó desde los 15 años en una inmobiliaria familiar de Mar del Plata y también atravesó distintos procesos de mudanza. Quijano, compañero suyo en la Universidad de San Andrés, también tiene antecedentes familiares vinculados con esa actividad.
Los socios desarrollaron el proyecto durante los primeros meses de 2026 y lanzaron la plataforma sin recurrir a inversión externa. Actualmente, MOB funciona con un equipo integrado únicamente por sus dos fundadores.
El acuerdo con Hoggax y el uso de herramientas de inteligencia artificial permitieron reducir los tiempos y los costos necesarios para desarrollar el producto. La empresa comenzó sus operaciones con una estructura pequeña y con los propios fundadores a cargo de las distintas tareas.
Según Valencia, en la Argentina no existe actualmente otra solución que reúna dentro de una misma plataforma la calificación de inquilinos, la gestión de garantías online, la confección y firma electrónica de contratos y la organización de visitas. El fundador señaló que existen propuestas similares en otros países.
Para lo que resta de 2026, MOB fijó como objetivo alcanzar 150 alquileres concretados a través de la plataforma. Durante esa etapa mantendrá el foco principal sobre la Ciudad de Buenos Aires.
Entre los próximos desarrollos aparece un módulo destinado a la administración de alquileres, que permitirá gestionar pagos mensuales y otras tareas vinculadas con la operación de una propiedad desde el celular.
La compañía también trabaja en una solución específica para inmobiliarias, con funciones para calificar inquilinos, gestionar documentación y emitir garantías. Ese servicio todavía no opera de manera masiva.
Después de su primera etapa en CABA, los fundadores contemplan avanzar sobre el Gran Buenos Aires y las principales ciudades del país. La llegada a otros mercados de Latinoamérica también forma parte de los planes de MOB, aunque la startup todavía no definió un cronograma para esa expansión.
